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全球视讯!教师住房公积金贷款利率是多少钱

问法 2023-06-30 12:12:23

一、教师住房公积金贷款利率是多少钱

根据人民银行和住建部规定,目前住房公积金贷款基准利率5年以下(含5年)首套房年利率为2.6%,二套住房公积金贷款利率为3.025%;5年期以上首套房年利率为3.1%,二套住房公积金贷款利率为3.575%。


(资料图)

二、公积金贷款买房都有什么条件

1.具有本市有效居留身份;

2.申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

3.首付款:首套房商品房不低于购房总款的30%,二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;法律快车提醒您,第二套房统一不低于购房总款的60%,且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;

4.有稳定的工资收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该房地产开发商须为购房人作阶段性担保;

6.再次申请住房公积金贷款的,须还清上次住房公积金贷款;

7.公积金中心规定的其他条件。

三、申请住房公积金贷款的流程

1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2.中心审批后向申请人发放委托通知书;

3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5.申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

6.申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。

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